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房產中間／高雄報道

隨史上最低利率、貨幣寬鬆的資金怒潮來襲，又有美中貿易戰未歇及秋冬疫情複興影響，全球產業、供給鏈重新布局，很多台商將產能、總部移回台灣，助攻高雄市區頂級豪宅買氣；外圍重劃區則是受惠遞延性買盤出籠的剛性需求，萬萬元以下新案交易希奇熱絡，豪宅、首購市場買氣兩頭旺。

▲最近幾年受惠亞洲新灣區的成長，區內生涯機能豐碩。（圖／業者提供）

資金行情加上低利情況，加快回流的台商以超前部署的心態買房置產，高雄起首瞄準的就是蛋黃區，作為資產配置的首選標的。

位於南高雄焦點的前金區，為南高雄商辦與貿易重鎮，近年沾恩亞洲新灣區的發展，區內又有高雄漢神百貨、大立精品、大立百貨等商圈，糊口性能豐富，且臨近愛河風景區、中心公園等綠地，兼具購物、休閒、醫療、教育全方位生涯圈，吸引不少想要市中間機能，卻又愛好咀嚼寧靜生活的隱形富豪們指名。

▲豪宅市場熱度不減，首購區塊市況施展闡發更佳，戰況白熱化。（圖／業者提供）

高雄建商調查，台商因為疫情關係在台時候拉長，反而增加成交機遇，帶出豪宅買氣，有實力買豪宅的金字塔頂端客層很多，呈現「今年賣贏過去好幾年」的盛況，有的豪宅客一次買好幾戶，買房不手軟，進而讓指標性豪宅交易升溫。

首排景觀宅站上6字頭

因前金區地價高且為傳統富人聚落，可建地不多，建商推案多計劃豪宅產品，開價普遍站上3字頭。發賣中如「中央花圃」、「國泰O2」等、「戀愛河左岸」、「聯上鉑金」等指標案，近期受惠資金行情買氣爆發，成交量都呈現成長；京城集團也推出6字頭的愛河首排景觀宅。

隨史上最低利率、錢幣寬鬆的資金怒潮來襲，又有美中貿易戰未歇及秋冬疫情複興影響，全球產業、供應鏈從頭布局，很多台商將產能、總部移回台灣，助攻高雄市區頂級豪宅買氣；外圍重劃區則是受惠遞延性買盤出籠的剛性需求，萬萬元以下新案交易特殊熱絡，豪宅、首購市場買氣兩頭旺。

資金行情加上低利情況，加速回流的台商以超前擺設的心態買房置產，高雄首先瞄準的就是蛋黃區，作為資產設置裝備擺設的首選標的。

位於南高雄焦點的前金區，為南高雄商辦與商業重鎮，最近幾年受惠亞洲新灣區的成長，區內又有高雄漢神百貨、大立精品、大立百貨等商圈，生涯機能豐碩，且鄰近愛河風物區、中心公園等綠地，兼具購物、休閒、醫療、教育全方位生活圈，吸引很多想要市中心性能，卻又愛好品味寧靜糊口的隱形富豪們指名。

高雄建商觀察，台商因為疫情關係在台時候拉長，反而增添成交機會，帶出豪宅買氣，有實力買豪宅的金字塔頂端客層良多，出現「本年賣贏曩昔好幾年」的盛況，有的豪宅客一次買好幾戶，買房不手軟，進而讓指標性豪宅交易升溫。

首排景觀宅站上6字頭

因前金區地價高且為傳統富人聚落，可建地不多，建商推案多計劃豪宅產品，開價遍及站上3字頭。發賣中如「中心花園」、「國泰O2」等、「戀愛河左岸」、「聯上鉑金」等指標案，近期沾恩資金行情買氣爆發，成交量都呈現成長；京城集團也推出6字頭的愛河首排景觀宅。

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房市買氣不變，加強建商推案決定信念，在地建商包孕泰嘉、崑庭、全誠、泰郡等在高峻特區都有推案，中部指標建商富旺國際也首度進軍高雄，帶來不同的建築視野，品牌首發案在市場人氣、買氣都很旺，購屋者下手跟搶，構成近期房市奇特現象。

▲南高雄焦點的前金區，為南高雄商辦與商業重鎮。（圖／業者供給）

隨楠梓區房價攻上2字頭，為精髓的市中間帶來強勁撐盤動能，代銷業觀察：「重劃區價錢墊高了，民眾回頭看市中間價格，大多認為可以接管，擔憂未來行將調漲的心態，成交率反而提高。」

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